Vous vivez en copropriété et vous vous interrogez sur la réglementation et vos obligations en vigueur concernant l’installation d’une alarme ? Vous avez, en effet, raison de vous questionner sur ce sujet. Le risque de cambriolage existe malgré la présence d’un digicode ou d’un interphone à l’entrée. Il est donc important d’envisager l’installation d’une alarme chez vous, que vous soyez locataire ou propriétaire. Que dit le règlement de copropriété à ce sujet ? Avez-vous des obligations légales à respecter ? Faisons le point !
L’alarme appartement ou maison : une protection supplémentaire
La présence de dispositifs de sécurité à l’entrée de votre copropriété n’empêche pas la possibilité d’une effraction. Les cambrioleurs sont de mieux en mieux équipés et utilisent des techniques variées pour pénétrer dans les habitations. Le nombre de cambriolages en France reste élevé dans de nombreux départements et petites villes. Face aux questionnements des particuliers de savoir comment dissuader les cambrioleurs et comment protéger sa maison, l’alarme offre une réponse satisfaisante. En effet, elle vous permet de sécuriser davantage votre foyer et vos biens personnels.
Il est toutefois indispensable de considérer que vivre en copropriété implique de respecter certaines règles d’installation.
Alarme en copropriété : comment respecter les règles ?
La première chose à faire avant d’installer une alarme chez vous est de consulter le règlement de la copropriété. Ce document vous fournira la réponse à vos questions concernant les autorisations ou restrictions. Parce que certains systèmes d’alarme causent des nuisances sonores, il se peut que le syndicat des copropriétaires ait prévu une mention restrictive à ce sujet. Le couplage d’une sirène extérieure avec une alarme peut par exemple être interdit, alors que l’alarme intérieure peut être autorisée, car moins bruyante.
Si vous êtes locataire et que vous n’êtes pas en possession de ce document, n’hésitez pas à en faire la demande au propriétaire.
Concernant les droits de la vidéosurveillance en copropriété, sachez qu’il est strictement interdit pour un particulier d’installer une caméra de surveillance qui filme les parties communes. En revanche, il est tout à fait possible de renforcer la sécurité de son domicile avec une alarme filaire, une alarme sans fil ou une alarme connectée comme celle de Qiara. Selon la localisation du bien (rez-de-chaussée avec jardin ou premier étage), vous souhaiterez peut-être installer votre alarme sur le balcon ou la terrasse. Dans ce cas, vous devez également vous référer à la réglementation caméra de surveillance extérieure.
Cette réglementation stricte protège le droit au respect de la vie privée de chacun des copropriétaires et voisins. Par exemple, vous n’avez pas le droit d’orienter vos caméras vers la rue, vers les voisins ou vers une fenêtre ou une porte d’appartement qui n’est pas la vôtre.
Quant à l’installation d’une alarme dans les parties communes (escaliers, cour, hall, etc.), elle doit être évoquée au cours de l’assemblée générale des copropriétaires pour obtenir un accord. Le syndic ne peut pas prévoir seul l’installation d’une alarme anti-intrusion dans les parties communes.
La réglementation concernant les nuisances sonores
S’il est possible d’installer un système de sécurité chez soi, il faut toutefois bien choisir son matériel. L’alarme en copropriété doit respecter les réglementations en matière de nuisances sonores afin d’éviter tout désagrément pour les voisins et de prévenir les éventuelles sanctions :
- La loi stipule que le déclenchement intempestif d’une alarme sonore audible depuis la voie publique est interdit entre 22h et 7h ;
- Une alarme ne doit pas émettre de signal sonore pendant plus de trois minutes en continu, une contrainte destinée à limiter l’impact des nuisances ;
- Il est impératif de choisir une alarme équipée d’un mécanisme de coupure automatique. Ce dispositif garantit l’arrêt du signal sonore en cas de fausse alerte ou d’oubli, évitant ainsi tout conflit avec le voisinage.
Lors du choix de votre alarme et lors de son paramétrage, veillez donc à bien respecter ces obligations.
Comment choisir son dispositif de sécurité quand on vit en copropriété ?
Parmi toutes les solutions de sécurité existantes sur le marché, nous vous recommandons de choisir une alarme qui est facile à installer et qui ne nécessite pas de travaux lourds dans les parties communes.
Les systèmes d’alarme connectés permettent une meilleure réactivité en cas d’intrusion. Par exemple, avec l’alarme application Qiara, vous pouvez vous-même contrôler votre alarme à distance. Que vous soyez au travail ou en vacances, vous avez donc la main pour activer et désactiver votre alarme et pour effectuer toutes les vérifications nécessaires.
Assurez-vous également de choisir une alarme de télésurveillance qui respecte scrupuleusement la confidentialité des données privées. Qiara garantit à ses clients le respect de la vie privée. La télésurveillance Qiara est d’ailleurs certifiée APSAD P5, le niveau le plus haut d’exigences en matière de surveillance.
Les avantages des solutions Qiara pour les copropriétés
Des prix justes et transparents
Qiara se positionne comme le « Free de la télésurveillance » avec des tarifs et des abonnements qui garantissent l’accessibilité à la protection personnelle. La formule sans engagement offre une liberté supplémentaire pour les particuliers et une grande flexibilité.
Une installation simple et rapide
Les technologies de pointe Qiara sont des systèmes d’alarme faciles à installer seul. En moins de 15 minutes, votre alarme est installée chez vous en toute autonomie et prête à fonctionner. Vous n’avez pas besoin d’effectuer de gros travaux ou des travaux de câblage comme avec certains systèmes d’alarme complexes.
Une technologie de pointe au service des copropriétés
Que vous souhaitiez protéger votre appartement ou votre copropriété, il est important de choisir un matériel de haute qualité. Les équipements Qiara sont développés en France et assurent une sécurité optimale grâce à l’intégration de technologies de pointe. Qiara s’entoure également de partenaires prestigieux pour sécuriser votre copropriété. SOTEL, son partenaire pour la télésurveillance, est l’un des meilleurs sur le marché.
Un design primé
Les produits Qiara ont remporté le prix iF Design AWARD en 2022 et le reddot winner 2023. En intérieur, les solutions se font discrètes et modernes que ce soit pour l’esthétique de la caméra de surveillance ou les détecteurs de mouvements.
Un service client à votre écoute
L’assistance Qiara est disponible 6j/7 pour répondre à toutes les questions des copropriétaires.